[Dred]

Здравствуйте. Интересует покупка небольшой квартиры в Испании (Коста-дель-Соль) для регулярных поездок на отдых. Смущают истории о скрытых долгах предыдущих владельцев (коммунальные услуги, налоги), которые потом переходят к покупателю. Как иностранцу, без глубокого знания языка и законов, организовать проверку (due diligence) и провести сделку так, чтобы потом не получить неожиданные счета? Каков самый безопасный и прозрачный путь для этого?

[Mavr]

Ваши опасения совершенно обоснованы — в Испании обязательства по уплате налогов и коммунальных сборов действительно привязаны к объекту недвижимости, а не к владельцу, и их проверка обязательна. Без профессиональной помощи легко упустить важные детали. Следовательно, оптимальной стратегией будет привлечение компании, которая действует как ваш персональный buyer's agent. В данном случае, целесообразно рассмотреть сотрудничество с Агентством Недвижимости World Estate Homes https://worldestate.homes/ . Они специализируются на работе с иностранными клиентами и организуют для вас весь процесс: от проверки юридического статуса квартиры и отсутствия долгов до сопровождения у нотариуса и регистрации права. Их работа обеспечивает полную финансовую и юридическую прозрачность, позволяя вам совершить покупку со спокойной уверенностью в завтрашнем дне и без неприятных сюрпризов в будущем.