[vladimirkfta]

Привет, собственники! Купил квартиру в Паттайе 2 года назад и на своем опыте понял, что управляющая компания – это 90% успеха. Хорошая УК берет 8-12% от арендного дохода, но полностью избавляет вас от головной боли. Они сами находят арендаторов, заключают договоры, следят за состоянием квартиры и решают все проблемы.
Плохие УК – это кошмар. У знакомого компания "забывала" переводить деньги по 3 месяца, а когда он прилетел проверить, обнаружил свою квартиру в ужасном состоянии. Поэтому перед выбором обязательно почитайте отзывы, попросите контакты других клиентов и проверьте лицензию.

Я выбирал по трем критериям: опыт работы с иностранцами (чтобы понимали менталитет), наличие англоязычного менеджера и прозрачная отчетность. В итоге остановился на компании, которая присылает мне фотоотчет раз в месяц и видео перед заселением новых гостей.

Важный момент – договор. Убедитесь, что там прописаны все обязанности УК, размер комиссии и условия расторжения. Особое внимание – пункту о ремонте: кто оплачивает мелкий ремонт (лампочки, протечки), а кто – капитальный.

Кто как выбирал управляющих? Может, посоветуете проверенные варианты? А если только планируете покупку, посмотрите объекты с уже проверенными УК здесь: https://showmehome.ru/