[vladimirkfta]

Привет, форумчане! Давно слежу за темой тайской недвижимости и решил поделиться своими мыслями. Может, кому-то пригодится.
Почему Таиланд?
Тайланд — это не только про отдых, но и про выгодные инвестиции. Климат, инфраструктура, низкие цены по сравнению с Европой или США делают его привлекательным для покупки жилья. Плюс виза для владельцев недвижимости (если купить на определенную сумму) — приятный бонус.
Но есть нюансы:
Иностранцам нельзя напрямую владеть землей. Но можно купить квартиру в кондо (многоквартирном доме) — там до 49% площадей могут принадлежать нерезидентам.
Дома и виллы чаще покупают через компанию или долгосрочную аренду (30+30+30 лет). Способ рабочий, но нужно грамотно оформлять.
Цены растут, особенно в туристических зонах. Если купить сейчас, через пару лет можно хорошо заработать на перепродаже или аренде.
Где лучше покупать?
Бангкок – столица, бизнес-центр. Квартиры тут дороже, но и спрос на аренду высокий (экспаты, туристы). Новые проекты в районе Sukhumvit, Riverside — от 3-5 млн бат ($80-150K).

Пхукет – элитная недвижимость у моря. Виллы в Камале, Чалонге, Лагуне — от 10-30 млн бат ($300K-1M). Арендный доход хороший, особенно в сезон.

Паттайя – бюджетнее, но тоже перспективно. Кондо у пляжа Джомтьен — от 2-4 млн бат ($60-120K). Много русскоговорящих, так что сдавать легко.

Стоит ли покупать?

Если есть свободные деньги — однозначно да. Таиланд стабилен, туризм растет, а цены пока не заоблачные. Плюс можно получить ВНЖ или просто приезжать на зиму в свой дом у моря.

Где искать объекты?

Рекомендую каталог элитной недвижимости от проверенного агентства:
https://showmehome.ru/

Там есть варианты в Бангкоке, на Пхукете и в Паттайе — от студий до вилл. Цены прозрачные, помощь с оформлением.

Кто уже купил? Делитесь опытом! Или есть вопросы — спрашивайте, расскажу, что знаю.