Обзор рынка первичного жилья: кто задаёт темп на рынке новостроек в 2025 году.
Сфера строительства новых домов в России замедляется после бурного роста.
После высокотемпового цикла, когда рост стимулировали госпрограммы, год обозначил переход к нормализации.
Стоимость жилья увеличивается плавно; сделки идут, но без ажиотажа.
Экспертная оценка подтверждает, что разница между регионами становится заметнее: столицы сохраняют лидерство по объёмам, а Краснодарский край задаёт гибкость.
Московский рынок в фазе стабилизации
В столице по-прежнему высокий спрос, но формат спроса изменился.
После взрывного роста продаж рынок перестроился на осознанное потребление.
Центральные округа столицы растут стабильно — около примерно 6,5 тыс. продаж, при цене 527 тыс. ₽/м².
В Новой Москве лидируют масштабные ЖК — «Саларьево парк» и «Бунинские кварталы», где доля сделок достигает 15 %.
Средняя сумма сделки — 26,8 млн ₽, доля ипотеки — 58 %, но её объём снижается.
Застройщики фокусируются на комфорт-классе и удобстве.
Московский рынок достиг стабильности, где выбирают не цену, а надёжность.
Санкт-Петербург: цены растут, а спрос замирает
Осенний сезон в Петербурге начался спокойно.
Продажи просели на 26 % г/г, при этом цены выросли на 9 % и составляют 291,8 тыс. ₽/м².
Средний чек — 11,2 млн ₽, ипотека удерживает 51 % сделок, но объём кредитных продаж упал вдвое.
В области спад менее выражен: снижение спроса всего 8 %, а средний метр — 168,7 тыс. ₽.
Здесь покупатели чувствуют себя увереннее благодаря низкой стоимости и большому числу новостроек.
В целом обзор северного рынка подтверждает: рынок становится более размеренным.
Южный рынок растёт спокойно
Краснодарский край остаётся гибким и живым рынком.
В столице Кубани рост составил 13,9 % за год (164 тыс. ₽/м²), но объём лотов сократился на пятую часть.
средняя сумма сделки — 8,3 млн ₽, при площади 50–51 м².
В Сочи по-прежнему сосуществуют разные сегменты: от апартаментов по 530 тыс. ₽/м² до элитных резиденций по 2,6 млн ₽/м².
Лоты становятся просторнее, а интерес уходит в сторону инвестиций.
Лидеры региона — DOGMA, INSITI и ССК, формируя почти половину рынка.
Итоги
Москва и Петербург возвращаются к нормальному ритму, где решает не скорость, а качество.
Краснодарский край остаётся площадкой для гибких стратегий и инвестиций в квадратные метры с потенциалом роста.
Анализ рынка новостроек: рынок стабилен и зрел. Он не живёт в режиме ажиотажа — теперь развивается естественно, следуя за макроэкономикой.
Лучшие средства для роста волос для женщин включают в себя широкий спектр продуктов и методов, которые помогают стимулировать фолликулы, укрепляют волосы и предотвращают их выпадение. Ниже представлены наиболее эффективные и популярные средства, а также рекомендации по их использованию.
