Вы правы, что ставки сейчас высокие, но нужно всегда рассматривать все варианты. Вам бы почитать, ипотечный кредит где лучше оформить
https://nord-news.ru/news/2022/12/06/?newsid=150482. Если выбрать правильный банк, то условия будут хорошие и финансовая нагрузка не такой сильной. У вас просто должен было официальный доход , справки и первоначальный взнос. Ипотеку нетрудно взять!