Очевидно что вам понадобиться дрель мощная или перфоратор. А для отверстий под вентиляцию как раз нужна обычная алмазная коронка диаметром 100 мм, это стандартный размер для большинства систем. Она аккуратно прорежет бетон без лишней пыли и трещин. Самый простой вариант отлично справится с этой задачей. А купить такую коронку не проблема, можно это вот тут сделать, к примеру
https://stroykatools.ru/collection/koronki/100-mm .