Как пробиться с рекламой новостроек в перегретых нишах: нестандартные подходы
 

Ребята, ситуация знакомая — все площадки забиты рекламой конкурентов, цены за клик зашкаливают, а конверсия падает. Мы полгода бились над этой проблемой и нашли несколько рабочих схем. Делиться буду только проверенными методами.

Первое — уходим в узкие сегменты. Вместо "квартиры в Москве" берем "квартиры для IT-специалистов у метро" или "жилье рядом с конкретной школой". Создаем отдельные лендинги под каждую аудиторию. Да, трудозатратно, но CTR выше в 3-4 раза.

Второй лайфхак — реклама через проблематику. Вместо "купите квартиру" делаем ставку на боли: "Как избавиться от шумных соседей навсегда", "Почему в новостройке вы будете спать на 2 часа дольше". Такие объявления пропускают модераторы, а отклик на 70% выше.
Третий момент — используем "холодные" площадки. Все сидят в Директе и Facebook, а мы получаем лиды из:

Телеграм-каналов урбанистов

Форумов молодых родителей

Сообществ автомобилистов (акцент на парковках)

Четвертый козырь — вирусный контент. Делаем нестандартные видео: "Сравнение звукоизоляции в разных ЖК", "Тест-драйв двора с детьми и собаками". Естественный охват таких роликов покрывает до 30% рекламного бюджета.

Но главная фишка — система скрининга лидов. Мы настроили 12 параметров проверки, включая анализ поведения на сайте и проверку по базам. Это сразу отсекло 80% пустых заявок.

Застройщикам рекомендую: наша система лидогенерации с антифродом автоматически фильтрует трафик, оставляя только платежеспособных клиентов. Реальная экономия — стоимость лида снижается в 4 раза! Для бюджетов от 400 000 руб. Подробности на https://ma-bn.ru/zastroichikam